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住信SBIネット銀行のキャンペーンで6/1~9/30に申し込み分で 特別金利キャンペーンがあります。 なんと5年固定で0.5%が出てきました。6年目も金利水準が同じと考えた場合 2.35%(基準金利)-1.2%で1.15%,10年間平均で0.825%で,フラット35Sより 0.605%も低いのです。 仮にこの低金利が続いたら総額で(3000万借入,35年)で計算したら 約400万の差が出てきます。(団信を含むと600万円以上) これを今利用しようと思うと,やっぱり金利の長期動向が気になります。 今現状,日本経済のことを考えると 円安,燃料高,企業業績UPと貿易赤字の恒久化(貿易赤字の国は通貨が安くなる) またまた経常収支の黒字の縮小,最大の足枷が財政赤字これらの要素をすべて合わせると 金利がこんな低いわけがない(でも実際は,超低金利で安定) では何が原因で金利上昇のトリガーが引かれるか?住宅ローンを金融資産だと考えた場合 それを推測しなくては,5年固定では,借りれない。? 考えるのが面倒臭い方は,フラット35Sかいよぎんまるごと住宅ローンワイドが お勧めです。 私の個人的見解(トリガーは何か) 日本銀行のバランスシートの悪化 日本銀行の株価に注意しておきましょう (株価が下がる→金利が上がる?) 竣工写真をdigibookで仕上げてみました。
by mfovdpaa
| 2014-06-24 16:15
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